Heb ik als ondernemer recht op huurtoeslag in 2020?

De huurtoeslag is een bijdrage van de huurkosten in een woning. Op die manier wil de overheid wonen betaalbaar houden. Om in aanmerking te komen voor de huurtoeslag moet je wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Ook als ondernemer kom je in aanmerking voor de huurtoeslag als je aan onderstaande voorwaarden voldoet.

Niet iedere zelfstandige woonruimte komt in aanmerking voor de huurtoeslag in 2020

Om recht te hebben op de huurtoeslag moet je in Nederland wonen, een zelfstandige woonruimte huren en mag de rekenhuur niet te hoog zijn. In 2020 mag de rekenhuur maximaal € 432,51 bedragen als je tussen 18 en 23 jaar bent. Ben je ouder of heb je een inwonend kind? Dan mag de rekenhuur maximaal € 737,14 bedragen. In sommige gevallen gelden er echter uitzonderingen, bijvoorbeeld voor een huishouden van acht of meer personen. De rekenhuur is de som van de kale huurprijs en de servicekosten. De servicekosten tellen wel niet allemaal mee voor het bepalen van de rekenhuur en worden per categorie beperkt:

• Beperking tot max. 12 euro servicekosten voor de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten
• Beperking tot max. 12 euro servicekosten voor energie voor gemeenschappelijke ruimten
• Beperkt tot max. 12 euro servicekosten voor de huismeester
• Beperking tot max. 12 euro servicekosten voor dienst- en recreatieruimten.

Eisen ten aanzien van de huurders en bewoners

Daarnaast is het vereist dat jij, de medebewoners en de toeslagpartner de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning hebben, je minimaal 18 jaar oud bent, er een getekend huurcontract is, jij en de andere bewoners op het woonadres staan ingeschreven bij de gemeente en dat je kan bewijzen dat je de huur betaalt (houd bankafschriften bij). Ook hier zijn er weer uitzonderingen, bijvoorbeeld voor kinderen jonger dan 18 jaar wier beide ouders zijn overleden.

Beperkingen op vlak van inkomen en vermogen

Ten slotte is de huurtoeslag er niet voor mensen met voldoende inkomen of een hoog vermogen. Daarom moet je nagaan of je op 1 januari te veel vermogen hebt (zelfs bij een daling gedurende het jaar ben je dat jaar het recht op huurslag kwijt).

De berekening van het maximaal inkomen is een ingewikkelde aangelegenheid. Hierbij houdt men onder andere rekening met het soort huishouden, het rekeninkomen (waarbij er vrijstellingsgrenzen zijn voor inwonende kinderen), het al dan niet bereikt hebben van de AOW-leeftijd, enzovoort. Via de website van de Belastingdienst kan je eenvoudig nagaan of je inkomen al dan niet te hoog is.

Als je als ondernemer aan bovenstaande voorwaarden voldoet, heb je ook gewoon recht op de huurtoeslag. Als ondernemer zijn er wel een aantal aandachtspunten. Zo is het belangrijk om te weten dat het maximaal vermogen wordt bepaald op basis van het vermogen in box 3 en dat het ondernemingsvermogen dus niet meetelt. Als ondernemer kan je dus perfect privévermogen naar je onderneming overbrengen om alsnog van de huurtoeslag te genieten.